Casa nella Valle

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This large house is actually composed of 2 generously-sized apartments connected internally by a staircase:

The ground floor is 149m2 and presents a large kitchen/livingroom/diner with two large bedrooms on either side, off one of which is a hallway leading to the bathroom. On the ground floor is also another large area with independent entrance housing a wood oven and a storage/cellar. Outside is also the garage with another space/washroom from where an internal stair leads to the second floor. 

The main entrance to the 2nd floor apartment is accessed via the outdoor staircase leading to a large terrace  which - with the addition of some outdoor furniture and optionally a pergola -  one can enjoy as outdoor  living, dining, relaxation and entertainment area. 

The door opens into an enclosed vestibule that allows light in but protects the home from the elements. From there a hallway leads into the 127 m2 apartment composed as follows: to the back of the property are a large kitchen with attached storage/larder, a bedroom, and a bathroom; to the front of the property are a very large (39 m2 approx) living/dining room with uninterrupted window and balcony views over Valley Noce, and another bedroom with a balcony.

The ground floor has fireplace-fed central heating, while the first floor has boiler and steel radiators installed and only needs the gas company to come and install a gas tank.

Immersed in beautiful nature, the property includes a generous 3.7 acres facing the sunny southwest and is partly wooded mostly in Austrian Oak, and the garden also contains numerous fruit trees.

The property is suited as a ready home for an extended family, as holiday home or rental(s). It is close to the most notable thermal baths in Basilicata (Calda di Latronico), it is  ideally located 30 min from the stunning coast of Maratea and Praia a Mare, and surrounded by the ski slopes on the peaks of Mount Sirino, the National Park of Pollino, and Monte Alpi.  It is also 5 minutes drive from A3/E45 Autostrada del Mediterraneo, so within easy access to all destinations and just over  1 hour away from the new international airport at Salerno, and the airports of Naples and Lamezia Terme are 2 hours away.

Questa grande casa è costituita da due ampie unità abitative attualmente collegate internamente da una comoda scala, la prima, al piano terra di 148.83 mq, presenta un grande ambiente cucina/soggiorno/pranzo e, disposte in maniera speculare ad esso due grandi camere da letto di cui quella minore, verso l’area di arrivo, è collegata ad un disimpegno e al bagno. Dalla parte opposta è presente un altro grande ambiente, dotato di ingresso autonomo comunicante con un attiguo ripostiglio in cui è presente il forno a legna. Adiacenti a tali ambienti è presente il garage e uno spazio da cui parte la scala che conduce al piano primo. 

L’arrivo della scala va ad attestarsi in una sorta di corridoio frammentato in più sub-ambienti che attraversa l’intero fabbricato e che diventa, dalla parte opposta, l’ingresso a questo livello. 

Il portone principale è protetto dagli agenti atmosferici perché è incassato in un piccolo androne contiguo al bellissimo e vasto terrazzo che rappresenta un utile spazio accessorio da utilizzare come zona pranzo all’aperto o essere attrezzato come area relax con opportuni arredi per esterno, esso potrebbe essere protetto dal sole estivo mediante l’istallazione di un pergolato in legno. Il terrazzo è raggiungibile dalla zona di arrivo mediante una scala esterna a “L”.
La distribuzione interna del primo livello pari a 126,88 mq, si sviluppa ai due lati monte-valle rispetto al corridoio centrale. Verso il lato monte è presente la grande cucina con annesso ambiente accessorio, il bagno e una camera da letto, la zona che guarda verso valle è divisa essenzialmente in due ambienti: il grandissimo soggiorno pranzo di circa 39 mq, dotato di finestra e balcone con vista sconfinata verso la Valle del Noce e di un’altra camera da letto anch’essa dotata di balcone. L’unità abitativa al piano terra è dotata di termocamino funzionante, in quella al primo livello è presente l’impianto di riscaldamento con radiatori in acciaio, manca però il serbatoio del GPL.
La proprietà, immersa in una natura lussureggiante, è dotata, nel complesso, di un bell’appezzamento di terreno di circa 15000 mq, con ottima esposizione (Sud-Ovest), in parte boscato con prevalenza di Quercus cerris e dove si possono osservare anche numerosi alberi da frutto.
La casa è ideale per ospitare più nuclei famigliari ma può essere perfetta come struttura ricettiva, vista la sua posizione baricentrica rispetto alla più nota stazione termale della regione Basilicata, in località Calda di Latronico, al mare di Maratea e ai monti del Massiccio del Sirino e da quelli del Massiccio del Pollino. La proprietà dista pochi km dall’uscita dell’autostrada del Mediterraneo (Lauria nord) che permette di raggiungere gli aeroporti di Salerno - Costa D’Amalfi (circa 1 ora e mezza), di Napoli (circa 2 ore) e quello di Lamezia Terme (Cosenza) in circa due ore.