Villa Ulivo Millenario

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In a priviledged position on a hill above the town of Lauria,  a few minutes away from the historic center of Rione Superiore, lies this lovely, well-lit villa. The property is approx. 400 m2 and surrounded by gardens in which the sculpture-like trunk of an "ulivo millenario"(thousand year old olive tree) takes pride of place.

The property is comprised as follows: 

- An ample living room with splendid glassed panoramic views over the enchanting peaks of Mount Sirino and a beautiful Green Alpi marble fireplace. The modern living room leads to a spacious kitchen with stable-type door and a fitted-out utilities cupboard;

- A bathroom complete with all comforts.

An elegant staircase of scenographic beauty leads to:

- A landing area serving as office/library.

- The master bedroom with en-suite bathroom;

- Guest bedroom;

- A further 2 bedrooms and a bathroom.

The following complete the property:

- A spacious "tavern" served by a fireplace in walnut wood, with attached kitchen, bathroom, wine cellar and wood shed;

- A 3-vehicle garage connected internally to the property;

- A developed attic space comprising a comfortable multi-use area, a bedroom, a bathroom, and an area already plumbed for use as kitchen/washroom.

The property is equipped with a modern and efficient gas central heating with 2 new-generation boilers, modern air conditioning units in both the living and sleeping quarters, a well-structured electrical implant connected to solar panels which allow for a safe and economic service of the property.

Located in the outskirts of the lovely town of Lauria, the villa is close to the most notable natural thermal baths of Basilicata (in Calda di Latronico), the ski slopes of Mount Sirino, The NationalPark of Pollino, and the beautiful beaches at Maratea. The property is only a cuple of kms from the Lauria Nord exit off the A3/E45 Autostrada del Mediterraneo  and within easy reach of the airports at Salerno/Amalfi Coast (1.5 hours), Naples (2 hours) and Lamezia Terme (2 hours).

Nella collina della città, a qualche minuto dal centro storico del Rione Superiore, luminoso e articolato villino inserito in una zona eccellente e posizione privilegiata.
La proprietà di circa 400 mq., circondata da un giardino nel quale spicca una pianta di ulivo millenario (dal tronco simile ad una vera e propria scultura), è composta:
- nella zona "giorno":
• da un ampio salone con vetrata e vista panoramica sui Comuni circostanti e sull'incantevole massiccio del Monte Sirino, servito da un pregevole caminetto in marmo verde alpi;
• da un moderno soggiorno collegato alla cucina e ad un capiente ripostiglio, dotato di tutti i supporti necessari (scaffalature, ecc.);
• un bagno completo di tutti i conforts.

Una elegante scala, dall'aspetto anche scenograficamente gradevole, conduce alla zona "notte", nella quale - oltre all'angolo destinato a <biblioteca> - è presente la camera da letto matrimoniale con il proprio bagno e cabina armadi, la camera per gli ospiti, altre due camere da letto e relativo bagno.
Completano la proprietà:
• una spaziosa "tavernetta", servita da un utile caminetto in legno noce, con annessi cucina e bagno oltre che ripostiglio destinato in parte ad enoteca e in parte a legnaia;
• garage per tre posti auto, collegato internamente con il resto dell'abitazione;
• una mansarda composta da un comodo locale multifunzione, una camera da letto, un bagno e un ambiente dotato degli impianti necessari per utilizzarlo come cucina o lavanderia.

L'abitazione è dotata altresì:
• di un moderno ed efficiente sistema di riscaldamento a metano con due caldaie di
ultima generazione;
• di aggiornati climatizzatori sistemati nell'ambito della zona "giorno" e "notte";
• di un impianto elettrico sicuro e valido collegato a pannelli fotovoltaici che concorrono
a conseguire una sensibile economia di gestione dell'immobile.

Ubicato alla periferia della bella città di Lauria, in Basilicata, il villino è vicinissimo alla più nota stazione termale della regione, in località Calda di Latronico, cosi come al Massiccio del Monte Sirino, al Parco Nazionale del Pollino e al mare di Maratea; la proprietà dista pochi km dall’uscita dell’Autostrada del Mediterraneo (Lauria Nord) che permette di raggiungere gli aeroporti di Salerno - Costa d'Amalfi (circa 1 ora e mezza), di Napoli (circa 2 ore) e quello di Lamezia Terme (Cosenza) in circa due ore.

Prezzo: Trattativa riservata